:root{
  --green:#36403A; --green-dark:#2A332D; --paper:#FAFAFA; --cream:#FAF9F5; --sage:#F0F1EB;
  --ink:#141413; --body:#5C5C5C; --line:#E4E4DE; --serif:'Cormorant Garamond',Georgia,serif; --sans:'Manrope','Helvetica Neue',Arial,sans-serif;
}
*{margin:0;padding:0;box-sizing:border-box}
body{font-family:var(--sans);color:var(--body);background:var(--paper);line-height:1.65;font-size:16px}
h1,h2,h3,.serif{font-family:var(--serif);color:var(--ink);font-weight:600;line-height:1.15}
.wrap{max-width:1080px;margin:0 auto;padding:0 24px}
header.site{position:sticky;top:0;background:rgba(250,250,250,.96);border-bottom:1px solid var(--line);z-index:10}
header.site .wrap{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;height:72px}
.wordmark{font-family:var(--serif);font-size:22px;color:var(--ink);text-decoration:none;display:flex;align-items:center;gap:10px}
.wordmark .mark{width:34px;height:34px;border:1.5px solid var(--green);border-radius:50%;display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;color:var(--green);font-size:17px}
nav.main a{color:var(--ink);text-decoration:none;margin-left:28px;font-size:14.5px}
.btn{display:inline-block;border:1px solid var(--green);color:var(--green);padding:10px 22px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:14.5px;background:transparent;cursor:pointer;font-family:var(--sans)}
.btn.solid{background:var(--green);color:#fff}
.btn.solid:hover{background:var(--green-dark)}
.hero{background:linear-gradient(rgba(20,20,19,.45),rgba(20,20,19,.45)),url('hero.jpg') center/cover no-repeat, var(--green);color:#fff;padding:120px 0 110px;text-align:center}
.hero h1{color:#fff;font-size:54px;max-width:820px;margin:0 auto 20px}
.hero p{font-size:18px;max-width:640px;margin:0 auto 34px;color:#EDEDE6}
.hero.slim{padding:64px 0 56px}
.hero.slim h1{font-size:42px}
section{padding:64px 0}
section.tint{background:var(--sage)}
section h2{font-size:36px;text-align:center;margin-bottom:12px}
section .sub{text-align:center;max-width:640px;margin:0 auto 40px;font-size:16.5px}
table.rates{width:100%;border-collapse:collapse;background:#fff;font-size:14px}
table.rates th{background:var(--green);color:#fff;text-align:left;padding:12px 14px;font-family:var(--sans);font-weight:600;font-size:13px;letter-spacing:.02em;white-space:nowrap}
table.rates td{padding:12px 14px;border-bottom:1px solid var(--line);vertical-align:top}
table.rates tr:nth-child(even) td{background:var(--cream)}
table.rates td.lender{font-weight:600;color:var(--ink);white-space:nowrap}
.tag{display:inline-block;font-size:11.5px;padding:2px 8px;border-radius:99px;background:var(--sage);color:var(--green);font-weight:600}
table.rates a{color:var(--green)}
.note{font-size:12.5px;color:#8a8a83;margin-top:14px}
.cards{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:24px}
.card{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:12px;padding:28px}
.card h3{font-size:23px;margin-bottom:10px}
.card .big{font-family:var(--serif);font-size:34px;color:var(--green)}
footer.site{background:var(--green);color:#C9CFC9;padding:48px 0;font-size:13.5px}
footer.site a{color:#fff;text-decoration:none}
footer.site .cols{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr 1fr;gap:32px;margin-bottom:28px}
footer.site h4{color:#fff;font-family:var(--sans);font-size:13px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em;margin-bottom:10px}
footer.site .legal{border-top:1px solid rgba(255,255,255,.18);padding-top:20px;font-size:12px;color:#9FA79F}
form.calc{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:14px;padding:32px;display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:20px}
form.calc label{font-size:13px;font-weight:600;color:var(--ink);display:block;margin-bottom:6px}
form.calc input,form.calc select{width:100%;padding:11px 12px;border:1px solid var(--line);border-radius:8px;font-size:15px;font-family:var(--sans);background:#fff}
form.calc .full{grid-column:1/-1}
.results{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:20px;margin-top:28px}
.result{background:var(--cream);border:1px solid var(--line);border-radius:12px;padding:22px;text-align:center}
.result .v{font-family:var(--serif);font-size:30px;color:var(--ink)}
.result .k{font-size:12.5px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.06em;color:#8a8a83;margin-top:4px}
.statelist{display:grid;grid-template-columns:repeat(5,1fr);gap:16px}
.statelist a{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:10px;padding:18px;text-align:center;text-decoration:none;color:var(--ink);font-family:var(--serif);font-size:20px}
.statelist a:hover{border-color:var(--green)}
.ribbon{background:var(--ink);color:#fff;text-align:center;font-size:12.5px;padding:7px 10px;letter-spacing:.03em}
@media(max-width:760px){
  .hero h1{font-size:36px}.cards,.results{grid-template-columns:1fr}
  form.calc{grid-template-columns:1fr}
  .statelist{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
  footer.site .cols{grid-template-columns:1fr}
  nav.main a{margin-left:14px;font-size:13px}
  table.rates{display:block;overflow-x:auto}
}